こんにちは。設計課の錦織です。
皆様、2025年4月に建築基準法・建築物省エネ法が改正される予定となっているのを知っていますか?
法改正に先立ち、現在様々な住宅取得支援策が打ち出されています。
今回は、その支援策を一部紹介したいと思います。
①住宅ローン減税 子育て世帯・若者夫婦世帯の借入限度額は最大5,000万円!
個人が住宅ローン等を利用してマイホームの新築、取得又は増改築した場合で、一定の要件を満たすときは、所得税の減額を受けるとこができます。
※その他の住宅(新築)は控除対象にはなりません。 国税庁HPより
②住宅取得等資金の贈与 最大1,000万円まで非課税!
住宅取得等資金に係る贈与税の非課税制度は、父母や祖父母などの直系尊属から贈与を受けた場合、贈与税が非課税になるものです。良質な住宅で1,000万円、その他の住宅であれば500万円が非課税となります。
新築で良質な住宅とは・・・?
- ・断熱等性能等級5以上かつ一次エネルギー消費量等級6以上
- ・耐震等級2以上または免振建築物
- ・高齢者等配慮等級3以上
いずれか1つに当てはまれば対象となります。
弊社も上記に対応する住まいづくりへの取り組みを始めています。
支援策を活用して、より豊かな暮らしの為の住まいを提供します!
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MINORI HOUSE Ⅱ美の里の家Ⅱ
ご夫婦と3人のお子様の為に建てられたこちらのお家は、ブラックをベースにした外観で、玄関とバルコニーの軒天にレッドシダーを使用し、ブラックとウッドで落ち着きのあるかっこいい外観に仕上がりました。
お家全体は外観とは雰囲気がペールトーンでコーディネートされており、韓国インテリアが映えるカフェライクな内装に。リビングには本や写真、フラワーベースなどを飾ることができるニッチや造作棚を設け、おしゃれにディスプレイできるようにしました。キッチン上の折下天井は、カップボードのカラーを意識したウッド調で、統一感のある空間を演出してくれます。
お施主様こだわりはトイレにも。1Fトイレの手洗いカウンターにヘキサゴンタイルをランダムに配置し、水滴が散ってもクロスを汚さない、おしゃれで機能的なデザインに。また、吊下げ照明の電球色の暖かみで落ち着く場になりました。
旦那様は外観を、奥様は内装を、お二人の好みがうまくマッチした素敵なお家です。
- 完成
- 令和3年4月
- エリア
- 広島市佐伯区
- 間取り
- 4LDK+S
- 延床面積
- 99.36㎡ (1F:49.68㎡・2F:49.68㎡)
- 家族構成
- 5人家族(夫婦+お子様3名)
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こんなお悩みご相談ください!
– 資産運用と資産形成の新しい選択肢 –
- CASE.01
- 相続した土地を有効活用したい
- 建築予算が合わない時は、スマイクホームが土地を買取可能な場合も!
- MORE
- CASE.02
- 将来に備えて資産形成を始めたい
- 土地探しからのお手伝いもできます!
REASON
Casa Casitaが驚異の入居率99.37%を実現しているのは、「これが賃貸!?」と言われるほどのクオリティの高さを感じてもらえるから。
賃貸住宅でありながら多様なニーズに対応する充実した間取りと、入居者の満足度を実現する、貸す人、借りる人、すべての人にうれしい設計・仕様です。
需要に対して供給が少なく、
空室リスクが少ない
初期投資が少なくてすむ
高い家賃で高い利回りが
期待できる!
入居期間が長いケースが多い!
立地や土地の形状に
とらわれることが少ない!
将来のリスクにも
柔軟に対応できる
VOICE
MERIT
オーナーにとって柔軟性が高く、入居者にとっては住みやすいCasa Casita。他の賃貸経営と比較しながら設備についてご紹介します。
表をクリックすると画像を拡大して閲覧することができます。
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プロフェッショナルが考えた
これからの住宅のスタンダード
20代からでも無理なく建てれるコストパフォーマンスで、耐久性・耐震性・断熱性・防犯性・省エネ性・デザイン性に優れた100年先を見据える、これからのスタンダード住宅をご提案いたします。
住宅のプロフェッショナル達が、デザインや構造の安全面を監修したセミオーダー住宅は、全16種類の豊富なプランの中からお好みに合わせた住まいをセレクトでき、それぞれの土地やライフスタイルに合わせてカスタマイズが可能です。
PICK UP T-BOX
ずっと健康に暮らせる家
快適に暮らすアイデアや工夫がいっぱいの間取り。
CUBE状の住宅は、飽きの来ないシンプルかつ個性的なデザインです。
室内に入る日差しをコントロールする軒と袖壁のフレームが特徴で、
大きな軒はポーチや軒下に自転車等も置きやすく、使い方が広がります。
国が目指す次世代断熱基準「HEAT20」の性能を誇るT-BOXは、健康に配慮した魔法瓶のような住宅です。
T-BOX について
POINT
家づくりののポイント
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PONIT.
安心・安全にこだわる
最高基準の耐震性能と断熱性
-
PONIT.
家は機能性・デザイン・安いだけじゃない
新時代のセミオーダー住宅
- 高性能
- 高機能
- 選べる間取り
- 高耐久
- 高い仕様
- 選べる広さ
- 高耐震
- コストパフォーマンス
- 美しいデザイン性
LINE UP
セミオーダー 住宅 Sシリーズ
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TYPE
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太陽光を活かす家
エネルギーを最大限につくって、ためる
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未来を創るZEHの家
家計にやさしく、健康に暮らせる
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ふたりの平屋
ふたりの暮らしを、いつまでも楽しく快適に
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ビルトインガレージの家
ルーフテラスとガレージを楽しむ
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TYPE
Wood Maison
ランニングコストを抑える家
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TYPE
北欧スタイルの家
上質なインテリアに囲まれる暮らし
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TYPE
自由な箱の家
暮らしに合わせて間取りを変化させる家
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TYPE
Tree box
日本にも、古くなることを楽しめる家を
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COMPANY PROFILE
- 商号
- 株式会社スマイクホーム
- 代表者
- 代表取締役 大石 剛史
- 宅建免許番号
- 広島県知事(2)第10442号
- 一級建築士事務所
- 広島県知事登録20(1)第5467号
- 建設許可番号
- 広島県知事(特-5)第38222号
- 資本金
- 2,000万円
- 本社所在地
- 〒733-0013 広島県広島市西区横川新町4-25
TEL:082-961-6400/FAX:082-961-6401
- 営業時間
- 9:30-18:30(定休日.水曜日)
- 取引銀行
- 広島銀行、広島市信用組合、広島信用金庫、呉信用金庫、広島県信用組合、もみじ銀行、信用組合広島商銀、中国銀行他
- 関連会社
- 株式会社リプラス、株式会社Di-Sea
- 主要取引先
- 住友不動産販売㈱、近鉄不動産㈱、三井不動産リアルティ中国㈱、㈱七護エステート、㈱フリート、㈱こころ不動産
- 事業内容
-
- 建売住宅・注文住宅・木造アパートの企画、設計、施工、販売
- 不動産売買及び仲介業
- 中古住宅、中古マンションのリノベーションの企画、設計、施工、販売
- 住宅ローンのコンサルティング
- 宅地造成及び開発行為に関するコンサルティング
- 火災保険代理店業
ACCESS
〒733-0013 広島県広島市西区横川新町4-25
TEL:082-961-6400/FAX:082-961-6401
9:30-18:30(定休日.水曜日)
専用駐車場あり
JR横川駅より徒歩6分
Google
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株式会社スマイクホームのHPをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
株式会社スマイクホームは、この度創業10周年を迎えることができました。
これもひとえにお客様、創業からこれまで関わっていただいた全ての関係者の皆様の多大なるご支援あってのものであり、心より感謝申し上げます。
社員一同初心に戻り、一層の努力をしていく所存です。
今後とも何卒、ご支援ご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。
また、10周年に合わせてキャンペーンをご用意しております!
キャンペーンの詳細はこちらから!
株式会社スマイクホーム
代表取締役 大石 剛史
RECRUIT SITE
自分が住みたいと思う家を造りたい。
それがスマイクホーム事業の原点。
この想いに共感できる仲間と一緒に。
採用サイトはこちら