こんにちは。設計課の錦織です。

皆様、2025年４月に建築基準法・建築物省エネ法が改正される予定となっているのを知っていますか？

法改正に先立ち、現在様々な住宅取得支援策が打ち出されています。

今回は、その支援策を一部紹介したいと思います。

①住宅ローン減税　子育て世帯・若者夫婦世帯の借入限度額は最大5,000万円！

個人が住宅ローン等を利用してマイホームの新築、取得又は増改築した場合で、一定の要件を満たすときは、所得税の減額を受けるとこができます。

※その他の住宅（新築）は控除対象にはなりません。　　　　　　　　　　　　　　　　国税庁HPより

②住宅取得等資金の贈与　最大1,000万円まで非課税！

住宅取得等資金に係る贈与税の非課税制度は、父母や祖父母などの直系尊属から贈与を受けた場合、贈与税が非課税になるものです。良質な住宅で1,000万円、その他の住宅であれば500万円が非課税となります。

新築で良質な住宅とは・・・？

いずれか１つに当てはまれば対象となります。

弊社も上記に対応する住まいづくりへの取り組みを始めています。

支援策を活用して、より豊かな暮らしの為の住まいを提供します！

施工事例

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MINORI HOUSE Ⅱ美の里の家Ⅱ

ご夫婦と3人のお子様の為に建てられたこちらのお家は、ブラックをベースにした外観で、玄関とバルコニーの軒天にレッドシダーを使用し、ブラックとウッドで落ち着きのあるかっこいい外観に仕上がりました。

お家全体は外観とは雰囲気がペールトーンでコーディネートされており、韓国インテリアが映えるカフェライクな内装に。リビングには本や写真、フラワーベースなどを飾ることができるニッチや造作棚を設け、おしゃれにディスプレイできるようにしました。キッチン上の折下天井は、カップボードのカラーを意識したウッド調で、統一感のある空間を演出してくれます。

お施主様こだわりはトイレにも。1Fトイレの手洗いカウンターにヘキサゴンタイルをランダムに配置し、水滴が散ってもクロスを汚さない、おしゃれで機能的なデザインに。また、吊下げ照明の電球色の暖かみで落ち着く場になりました。

旦那様は外観を、奥様は内装を、お二人の好みがうまくマッチした素敵なお家です。

DETAIL

物件の詳細

完成
令和3年4月
エリア
広島市佐伯区
間取り
4LDK+S
延床面積
99.36㎡ （1F：49.68㎡・2F：49.68㎡）
家族構成
5人家族（夫婦+お子様3名）
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カーサ・カシータ

Casa Casita

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25坪からはじまる賃貸経営

オーナー様とお客様がWIN×WINな住まいは、
Casa Casitaが目指す新しい賃貸経営スタイルです

1棟あたり25坪以上の土地があれば、気軽にはじめることができる賃貸経営がCasa Casita（カーサ カシータ）です。

長期優良住宅仕様の高品質でコンパクトな住まいは、大幅なコストダウンに成功。
コストパフォーマンスにすぐれ高利回りが期待でき、貸す人、借りる人、
すべての人にうれしい新しい賃貸住宅です。

こんなお悩みご相談ください！

– 資産運用と資産形成の新しい選択肢 –

  • CASE.01
  • 相続した土地を有効活用したい
  • 建築予算が合わない時は、スマイクホームが土地を買取可能な場合も！
  • MORE
  • CASE.02
  • 将来に備えて資産形成を始めたい
  • 土地探しからのお手伝いもできます！

REASON

Casa Casitaが驚異の入居率99.37%を実現しているのは、「これが賃貸!?」と言われるほどのクオリティの高さを感じてもらえるから。
賃貸住宅でありながら多様なニーズに対応する充実した間取りと、入居者の満足度を実現する、貸す人、借りる人、すべての人にうれしい設計・仕様です。

REASON.01

低リスク

需要に対して供給が少なく、
空室リスクが少ない

REASON.02

低コスト

初期投資が少なくてすむ

REASON.03

高利回り

高い家賃で高い利回りが
期待できる！

REASON.04

高稼働率

入居期間が長いケースが多い！

REASON.05

柔軟性

立地や土地の形状に
とらわれることが少ない！

REASON.06

流動性

将来のリスクにも
柔軟に対応できる

VOICE

マイホームも家賃収入も！ カシータで将来に備える

将来に備えて資産形成を始めたいと思ったのがきっかけでした。
2棟のうち、1棟は自宅用、もう1棟は賃貸用とするインカム住宅として連棟する形で設計しました。…続きを見る

資産運用と魅力的な戸建賃貸経営を可能に

私の実家も以前は田んぼとして活用していた1000m²を超える遊休地を持っていましたが、国の都市再開発計画によりそのままにしておくといずれは道路や公園になってしまうと思い、ベストな土地の活用法を考えたんです。そこで行き着いたのが不動産投資でした。…続きを見る

「いつかは戸建てを」という土地柄、 戸建てが決め手

自宅横にある、両親がやっていた畑を維持することが難しくなってきたことから興味をもちました。アパート感がゼロでドアや窓を一つとってもクオリティーが高く、デザインもいい。…続きを見る

VOICE LIST

MERIT

オーナーにとって柔軟性が高く、入居者にとっては住みやすいCasa Casita。他の賃貸経営と比較しながら設備についてご紹介します。
表をクリックすると画像を拡大して閲覧することができます。

比較内容 ・防音性 ◎カーサカシータ、隣家の音は聞こえません。◎一般戸建賃貸、隣家の音は聞こえません×集合住宅(アパート)、上下左右とも筒抜け状態に…△集合住宅(マンション)、RC造マンションでも音の問題は防げません… ・設備の品質 ◎カーサカシータ、注文住宅と変わらない仕様設備で長期優良住宅にも対応。〇一般戸建賃貸、長期優良の性能を持っている設備は少ないです。×集合住宅(アパート)、賃貸用の設備なので、お風呂も キッチンも狭くなります。×集合住宅(マンション)築浅以外では、設備の品櫃は期待できません。、 ・広さ(部屋数) ◎カーサカシータ、3LDKが標準の間取りです。延床81㎡～92㎡のプランがあります。〇一般戸建賃貸、小さいものから大きいものまで様々です。△集合住宅(アパート)、賃貸アパートで、2LDK以上の物件は少ないです。△集合住宅(マンション)casitaの家賃と同じ金額の場合、大半が狭くなります。 ・駐車場までの距離 ◎カーサカシータ、距離が近く、インナーガレージ付きプランもあります。〇一般戸建賃貸、家の前ではなく、離れた場所にある場合も。△集合住宅(アパート)、大きなアパートの場合、距離が遠くなることがあります。×集合住宅(マンション)、距離が遠いものが大半です。
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エスシリーズ

S series

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プロフェッショナルが考えた
これからの住宅のスタンダード

20代からでも無理なく建てれるコストパフォーマンスで、耐久性・耐震性・断熱性・防犯性・省エネ性・デザイン性に優れた100年先を見据える、これからのスタンダード住宅をご提案いたします。

住宅のプロフェッショナル達が、デザインや構造の安全面を監修したセミオーダー住宅は、全16種類の豊富なプランの中からお好みに合わせた住まいをセレクトでき、それぞれの土地やライフスタイルに合わせてカスタマイズが可能です。

PICK UP T-BOX

ずっと健康に暮らせる家

快適に暮らすアイデアや工夫がいっぱいの間取り。
CUBE状の住宅は、飽きの来ないシンプルかつ個性的なデザインです。

室内に入る日差しをコントロールする軒と袖壁のフレームが特徴で、
大きな軒はポーチや軒下に自転車等も置きやすく、使い方が広がります。

国が目指す次世代断熱基準「HEAT20」の性能を誇るT-BOXは、健康に配慮した魔法瓶のような住宅です。

T-BOX について

POINT

家づくりののポイント

  1. PONIT.

    安心・安全にこだわる
    最高基準の耐震性能と断熱性

    • 耐震等級

      3

      （最高等級）

    • 断熱性能

      HEAT20

      （UA値 0.56）

    • 全棟

      構造計算実施

    • 所管行政庁認定

      長期優良住宅

  2. PONIT.

    家は機能性・デザイン・安いだけじゃない

    新時代のセミオーダー住宅

    • 高性能
    • 高機能
    • 選べる間取り
    • 高耐久
    • 高い仕様
    • 選べる広さ
    • 高耐震
    • コストパフォーマンス
    • 美しいデザイン性

LINE UP

セミオーダー 住宅 Sシリーズ

  1. TYPE

    T-BOX

    ずっと健康に暮らせる家

  2. TYPE

    シンプルな平屋

    小さくても、豊かに暮らす

  3. TYPE

    断熱の家

    日本トップレベルの断熱性能

  4. TYPE

    狭小の家

    都会に生きる

  5. TYPE

    太陽光を活かす家

    エネルギーを最大限につくって、ためる

  6. TYPE

    耐久の家

    100年を考えた家

  7. TYPE

    吹き抜けのある家

    1階と2階がつながる家

  8. TYPE

    中庭のある家

    中庭が生む、家族の繋がりと開放感

  9. TYPE

    未来を創るZEHの家

    家計にやさしく、健康に暮らせる

  10. TYPE

    ふたりの平屋

    ふたりの暮らしを、いつまでも楽しく快適に

  11. TYPE

    ビルトインガレージの家

    ルーフテラスとガレージを楽しむ

  12. TYPE

    Wood Maison

    ランニングコストを抑える家

  13. TYPE

    自然素材の家

    建築素材の経年美化を楽しむ

  14. TYPE

    北欧スタイルの家

    上質なインテリアに囲まれる暮らし

  15. TYPE

    自由な箱の家

    暮らしに合わせて間取りを変化させる家

  16. TYPE

    Tree box

    日本にも、古くなることを楽しめる家を

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会社概要

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COMPANY PROFILE

商号
株式会社スマイクホーム
代表者
代表取締役　大石 剛史
宅建免許番号
広島県知事（2）第10442号
一級建築士事務所
広島県知事登録20（1）第5467号
建設許可番号
広島県知事（特-5）第38222号
資本金
2,000万円
本社所在地
〒733-0013　広島県広島市西区横川新町4-25
TEL：082-961-6400／FAX：082-961-6401
営業時間
9:30-18:30（定休日.水曜日）
取引銀行
広島銀行、広島市信用組合、広島信用金庫、呉信用金庫、広島県信用組合、もみじ銀行、信用組合広島商銀、中国銀行他
関連会社
株式会社リプラス、株式会社Di-Sea
主要取引先
住友不動産販売㈱、近鉄不動産㈱、三井不動産リアルティ中国㈱、㈱七護エステート、㈱フリート、㈱こころ不動産
事業内容
  • 建売住宅・注文住宅・木造アパートの企画、設計、施工、販売
  • 不動産売買及び仲介業
  • 中古住宅、中古マンションのリノベーションの企画、設計、施工、販売
  • 住宅ローンのコンサルティング
  • 宅地造成及び開発行為に関するコンサルティング
  • 火災保険代理店業

ACCESS

〒733-0013　広島県広島市西区横川新町4-25

TEL：082-961-6400／FAX：082-961-6401

9:30-18:30（定休日.水曜日）

専用駐車場あり

JR横川駅より徒歩6分

Google Map

株式会社スマイクホームのHPをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。

株式会社スマイクホームは、この度創業10周年を迎えることができました。
これもひとえにお客様、創業からこれまで関わっていただいた全ての関係者の皆様の多大なるご支援あってのものであり、心より感謝申し上げます。

社員一同初心に戻り、一層の努力をしていく所存です。
今後とも何卒、ご支援ご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。

また、10周年に合わせてキャンペーンをご用意しております！

キャンペーンの詳細はこちらから！

株式会社スマイクホーム
代表取締役 大石 剛史

RECRUIT SITE

自分が住みたいと思う家を造りたい。
それがスマイクホーム事業の原点。
この想いに共感できる仲間と一緒に。

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