こんにちは。設計課の詫間です。

先日建築中の自社分譲住宅「カーサ・ヴァローレ牛田本町4丁目No.1」の配筋検査に立ち会いました。

配筋検査とは・・・?

配筋のピッチ間隔や鉄筋径が正しく施工されているかどうかを見る検査のこと。

配筋は基礎の寿命や強度に直接影響がある、非常に重要な工程です。

配筋は工事が進むにつれて隠れていきますが、見えない部分もきっちりした施工をしております。

検査は第三者機関のJIO(㈱日本住宅保証検査機構)が検査します。

検査は無事合格!

3階建なので、ピッチの間隔が狭めです。

この日は2月上旬でしたが、暖かく検査日和でした。

過去には検査中に急な雨に合い、ずぶ濡れになったことがあります・・・。

まだ肌寒い日が続きますが、春はもうすぐそこ!

体調管理に気をつけましょうね。

カーサ・ヴァローレ牛田本町四丁目No.1は只今好評分譲中です。

詳細はこちらから!

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カーサ・カシータ

Casa Casita

25坪からはじまる賃貸経営

オーナー様とお客様がWIN×WINな住まいは、
Casa Casitaが目指す新しい賃貸経営スタイルです

1棟あたり25坪以上の土地があれば、気軽にはじめることができる賃貸経営がCasa Casita(カーサ カシータ)です。

長期優良住宅仕様の高品質でコンパクトな住まいは、大幅なコストダウンに成功。
コストパフォーマンスにすぐれ高利回りが期待でき、貸す人、借りる人、
すべての人にうれしい新しい賃貸住宅です。

こんなお悩みご相談ください!

– 資産運用と資産形成の新しい選択肢 –

  • CASE.01
  • 相続した土地を有効活用したい
  • 建築予算が合わない時は、スマイクホームが土地を買取可能な場合も!
  • MORE
  • CASE.02
  • 将来に備えて資産形成を始めたい
  • 土地探しからのお手伝いもできます!

REASON

Casa Casitaが驚異の入居率99.37%を実現しているのは、「これが賃貸!?」と言われるほどのクオリティの高さを感じてもらえるから。
賃貸住宅でありながら多様なニーズに対応する充実した間取りと、入居者の満足度を実現する、貸す人、借りる人、すべての人にうれしい設計・仕様です。

REASON.01

低リスク

需要に対して供給が少なく、
空室リスクが少ない

REASON.02

低コスト

初期投資が少なくてすむ

REASON.03

高利回り

高い家賃で高い利回りが
期待できる!

REASON.04

高稼働率

入居期間が長いケースが多い!

REASON.05

柔軟性

立地や土地の形状に
とらわれることが少ない!

REASON.06

流動性

将来のリスクにも
柔軟に対応できる

VOICE

マイホームも家賃収入も! カシータで将来に備える

将来に備えて資産形成を始めたいと思ったのがきっかけでした。
2棟のうち、1棟は自宅用、もう1棟は賃貸用とするインカム住宅として連棟する形で設計しました。…続きを見る

資産運用と魅力的な戸建賃貸経営を可能に

私の実家も以前は田んぼとして活用していた1000m²を超える遊休地を持っていましたが、国の都市再開発計画によりそのままにしておくといずれは道路や公園になってしまうと思い、ベストな土地の活用法を考えたんです。そこで行き着いたのが不動産投資でした。…続きを見る

「いつかは戸建てを」という土地柄、 戸建てが決め手

自宅横にある、両親がやっていた畑を維持することが難しくなってきたことから興味をもちました。アパート感がゼロでドアや窓を一つとってもクオリティーが高く、デザインもいい。…続きを見る

MERIT

オーナーにとって柔軟性が高く、入居者にとっては住みやすいCasa Casita。他の賃貸経営と比較しながら設備についてご紹介します。
表をクリックすると画像を拡大して閲覧することができます。

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ミアカーサ

MiaCasa

スマイクホームの注文住宅は、建築設備との費用を考えながらお客様の好みにカスタムしていく自由設計が可能です。
建築士と一緒にお客様のイメージをカタチにしていきます。
まずはあなたの“家づくり”に対する希望や想いをお聞かせください。

REASON

選ばれる理由

REASON.01

自由設計・フルオーダー

「ランドリールームがほしい」「将来は寝室を2部屋に分けたい」などの
お客様のイメージをヒアリングし、建築士が図面を作成していきます。

REASON.02

土地を探すところからでもOK!

土地をお持ちの方も、現在お持ちでない方も是非ご相談ください。
土地探しから一緒にお手伝いいたします。
また、土地+建物をトータルで予算組することも◎
自社優良土地のご紹介も可能です。

REASON.03

住宅設備も自由に選べる

「キッチンはこのメーカーがいい!」「SNSで見た造作洗面が気になる…」
「とにかく黒にこだわりたい!」など、ご予算と相談しながら、お客様好みのキッチン・お風呂・洗面・トイレ・建具を厳選していただけます。

REASON.03

安心のアフターフォロー

スマイクホームでは入居3年・5年・10年のアフターフォローも自社一貫で行っております。
お家は住み始めてからがスタートです。
建てて終わりではなく、気になる事や入居後に不具合等ございましたらいつでもご相談いただくことができます。

FLOW

ご入居までの流れ

  1. お問い合わせ

    お電話の他、メールでも対応可能です。土地からのお探しもお手伝いします。
    まずはお気軽にお問い合わせください。

  2. ヒアリング

    お客様のご予算やお好み・ご希望を直接お伺いします。事前に希望を書き出したメモや、参考画像をご用意しておくとスムーズです。
    また、土地をお持ちの方は、土地の資料もご準備ください。

  3. プランのご提案

    ヒアリングしたお話を基に建築士がプランを作成し、お客様へ具体的にご提案いたします。
    並行して住宅ローンの予備審査を行います。

  4. 最終プランの確定

    お客様とご相談しながら詳細を変更・確認し、設計プランを確定させていきます。

  5. 本契約・住宅ローン審査

    プランが確定したら本契約です。建築請負契約を締結し、住宅ローンの本申し込みを行います。
    契約後、建築確認申請を行います。

  6. 仕様決め

    住宅設備のショールームなどを見学したり、サンプルを見ながら外壁・住宅設備の色や仕様・床の色・クロスの色などを決めていきます。

  7. 着工~竣工・お引渡し

    着工から建物の完成まで約3~4ヶ月間となります。お引渡し時には住宅設備の説明を行います。

    ※建物が完成したら別途で外構工事を行う必要があります。
    ※お引渡しまでに表題登記と住民票の移動が必要になります。
    ※地盤改良工事が必要な場合があります。

  8. ご入居

    おめでとうございます!いよいよご入居です。

    ※ご入居までにライフラインの申請や、テレビアンテナの設置、インターネット環境の手配をお客様の方でご準備いただく必要があります。

  9. アフターフォロー

    ご入居後に万一不具合などがあった場合や、ご不明な点・ご相談がございましたらすぐにお申し付けください。

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会社概要

COMPANY PROFILE

商号
株式会社スマイクホーム
代表者
代表取締役 大石 剛史
宅建免許番号
広島県知事(2)第10442号
一級建築士事務所
広島県知事登録20(1)第5467号
建設許可番号
広島県知事(特-5)第38222号
資本金
2,000万円
本社所在地
〒733-0013 広島県広島市西区横川新町4-25
TEL:082-961-6400/FAX:082-961-6401
営業時間
9:30-18:30(定休日.水曜日)
取引銀行
広島銀行、広島市信用組合、広島信用金庫、呉信用金庫、広島県信用組合、もみじ銀行、信用組合広島商銀、中国銀行他
関連会社
株式会社リプラス、株式会社Di-Sea
主要取引先
住友不動産販売㈱、近鉄不動産㈱、三井不動産リアルティ中国㈱、㈱七護エステート、㈱フリート、㈱こころ不動産
事業内容
  • 建売住宅・注文住宅・木造アパートの企画、設計、施工、販売
  • 不動産売買及び仲介業
  • 中古住宅、中古マンションのリノベーションの企画、設計、施工、販売
  • 住宅ローンのコンサルティング
  • 宅地造成及び開発行為に関するコンサルティング
  • 火災保険代理店業

ACCESS

〒733-0013 広島県広島市西区横川新町4-25

TEL:082-961-6400/FAX:082-961-6401

9:30-18:30(定休日.水曜日)

専用駐車場あり

JR横川駅より徒歩6分

Google Map

分譲住宅

スマイクホームの分譲住宅
Casa Valore -カーサ・ヴァローレ-

建築⼠が⽣活導線やデザイン性にこだわって設計し、キッチンや洗⾯・トイレなどの設備は主要住宅メーカーにスマイクホームオリジナル仕様を特注して採⽤。
ローコストながらもハイクオリティを実現しました。

施⼯時には第三者機関による全4回の建物品質検査も⾏い、安⼼・快適な住まいを⾃社施⼯しています。
ひと味違う上質な分譲住宅をぜひご体感ください。

現在販売中の分譲住宅は、下記の「物件検索はこちら」からご覧ください。

CONCEPT

CONCEPT.01

スマイクホームは既存の分譲住宅の枠にとらわれず、それぞれの住宅が個性を持ったデザイン設計を⼼がけています。

「分譲住宅でも、オシャレな家に住みたい」
そんな希望を叶えてくれる新しい分譲住宅の形を実現します。

アクセントクロスやカラーにもこだわって仕様決めを行い、
分譲住宅でありながら、まるで注文住宅のような雰囲気に。
きっと驚いていただけるものと思います。

CONCEPT.02

デザイン重視だと使い勝⼿がイマイチでは…︖

そんな⼼配はご無⽤です。
自らも建築士の社長とベテラン建築士達が広島で20年以上、設計・住宅営業をしながらお客様の“生の声”を直接聞いてきました。その経験を元に、どういったデザインがお客様に喜んでいただけるかをスマイクホームは熟知しています。
また、常に最新トレンドを取り⼊れ、時代のニーズにも対応しています。

家事動線については特にこだわりを持っており、効率的な動きで家事がこなせるように間取りを設計しております。
「オシャレで機能性も⾼い」そんな贅沢な願いを叶える住まいをスマイクホームは実現します。

CONCEPT.03

スマイクホームは、設計から施⼯管理まで⾃社で⾏っております。

⾃社で全て管理しているからこそ、物件の構造までしっかり理解でき、⾃信を持ってお客様に安⼼をお届けできるのです。

施⼯時には、第三者機関による標準の⼯程検査2回・オプション検査2回、全4回の⼯程検査を受けています。お客様の安⼼が⽬に⾒えるようになっています。

全4回の⼯程検査内容
01基礎配筋検査
配筋のピッチ間隔や鉄筋径が正しいかどうか
02躯体検査
上棟後、躯体に対して正しい⾦物がついているか、抜けがないか
03外装下地検査
外部の透湿防⽔シートの施⼯や、防⽔処理が⼗分にされているか
04断熱材検査
断熱材の施⼯が正しくされているか、漏れがないか

FACILITY

バスルームは下記のいずれかを採用しています。

システムキッチン〈Takara standard〉

キッチンに立ちながら、リビングの様子を見渡せるw2550のオープンキッチンを標準採用。
またオール電化住宅の標準ではIHクッキングヒーター・食器洗浄機・浄水器内蔵シャワー水栓を採用。トップはアクリル人造大理石仕様で傷や熱、衝撃に強く滑らかな質感。
キッチンパネルには金属ベースのホーローパネルを採用。汚れが染み込まないので油汚れや油性ペンのメモ書きも水拭きだけでキレイになります。さらにマグネットを使って壁面を収納スペースにすることも可能です。
※ガス対応住宅の場合もございます。

カップボード〈Takara standard〉

w1800~w2700のたっぷり収納できるカップボード。上下セパレートタイプなので家電を置いたり、ちょっとした作業もできて便利です。
上部の棚は、地震の際に揺れを感知すると自動でロックして中身の落下を防ぎます。

システムバスルーム〈Takara standard〉

1616のシステムバスルーム。壁面に使用しているホーロークリーンパネルは、傷や汚れがつきにくく、普段のお手入れは入浴後にシャワーでサッと流すだけ。お手入れも簡単です。
浴槽は専門蓋とセットで使用すると、4時間後の温度低下を2.5°C以内に抑えてくれます。
お風呂全体が高断熱仕様で、保温材に包まれているため、浴室の暖かさを逃がしません。

システムバスルーム〈LIXIL〉

浴槽はすべらかな質感の人造大理石。湯が冷めにくく、4時間で2.5℃以下の温度変化で省エネが可能です。
洗浄力に優れたシャワーは3つの吐水バリエーションがあり、吐水・止水をワンプッシュで切り替えられます。直径0.001㎜未満のウルトラファインバブルが絹のようになめらかなシルクミストモードは、優しく毛穴に入り込み、皮脂汚れをしっかり洗い流してくれるすぐれものです。
カウンターと収納棚は取り外し可能で、お手入れもカンタンです。

洗面化粧台〈Takara standard〉

間口90cmの奥行きも広々なハイバックカウンター洗面化粧台。
ハイバックタイプはシャワー水栓の根本に水や汚れが貯まりにくいのが特徴です。上部まで継ぎ目のない一体形成のカウンター素材は、アクリル人造大理石で無孔質だから汚れが染み込みにくく、お掃除もラクラク。
大型3面鏡付きでミラー裏にもたっぷり収納できます。

トイレ〈LIXIL〉

キズに強く「頑固な水アカ」や「汚れ」も落とせるLIXILのAQUAセラミック便器はコンパクトですっきりした形状です。
3日でお風呂一杯分以上の節水をしながらも、パワーストリーム洗浄で強い洗浄力を維持してくれます。継ぎ目のないキレイ便座、フチレス形状、お掃除リフトアップでお掃除もラクラク。
オート洗浄・Wパワー脱臭付きなど快適機能を搭載しています。
リビング側はタンクレス、寝室側は手洗い付きタイプを採用しています。

RECRUIT SITE

自分が住みたいと思う家を造りたい。
それがスマイクホーム事業の原点。
この想いに共感できる仲間と一緒に。

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