こんにちは。広報の森田です。
今回はイベントのお知らせです!
9月20日(金)~22日(日)に安佐南区西原にあります弊社モデルハウス【T-BOX】でナイトツアー🌙を開催いたします!
家にいるのは朝から夜まで。お昼の表情とは異なる、夜ならではの雰囲気や帰宅した時の動線を体感しておくことで、今後の家づくりにお役立ていただけるはず。
お仕事や、お出かけの帰りにちょこっとだけでもご見学にいらしてはいかがでしょうか?
スタッフ一同お待ちしております。
日時:9月20日(金)~22日(日)18:00~21:00(最終受付20:30)
場所:広島市安佐南区西原四丁目3付近(トヨペットさんと同じ副道沿い)
予約方法:完全予約制
こんにちは。設計課の錦織です。昨年(令和5年)の夏から坂町小屋浦二丁目の宅地造成工事の業務に取り組んできました。
一年余りと長い月日を要しましたが、この度、その私道築造工事が完了し、令和6年7月に建築基準法第42条第1項第5項の規定により位置指定を受けました。
4区画の一戸建て用地で平均147㎡/区画になります。
前面の町道は交通量が少なく、閑静な住宅街です。
近くに小学校や保育園があり、工事中には通学や帰宅する子供たちと幾度となくあいさつを交わしました。
是非、この機会に現地へ来場いただけたら幸いです。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
充実した近隣施設
小屋浦小学校
JR呉線「小屋浦駅」
こんにちは。広報の森田です。
GW明けから肌寒い日が続いていましたが、今日やっと暖かくなりましたね。
皆様いかがお過ごしでしょうか?
さて、来る4月27日。平屋のモデルハウスがオープンいたしました!
モデルハウスはお問い合わせいただければいつでもご案内可能です。
お気軽にお問い合わせください。
また、4月27・28日でオープンイベントを開催いたしました。
ご来場いただきましたお客様、誠にありがとうございました!
1週間前まで雨予報でしたが、何とか持ち堪えてくれて無事終了。
モデルハウス見学後の野菜詰め放題も大盛況でした!🥕
モデルハウス見学は随時行っております。
「平屋ってどんな感じ?」「動線が気になるな」と思われたら是非お問い合わせください♪
こんにちは。営業課の新城です。
2月ももう残り僅か。春らしい日が続くようになりましたね。
とはいえ寒暖差がありますので、皆様体調には十分お気を付けください。
さて、この度安芸郡熊野町にあります分譲型モデルハウスMATOI-纏-が、3月末を持ってお引渡しすることになりました。
そこで!
\MATOI-纏- 最終見学会を行います!/
MATOI-纏-はLIXILさんのスーパーウォールを採用し、徹底的に高気密・高断熱にこだわった「夏涼しく、冬暖かい」モデルハウスとなっております!
実際に高気密・高断熱をご体感いただけるのは今回がラストチャンス!
「家づくりはまだ先の話だから、込み入った話をされるのはちょっと…」といった方でも大丈夫!
気軽に見学・ご体感いただけますので、お家づくりをご検討の方でしたらどなたでも大歓迎です♪
最終見学会は完全予約制で、ご予約はお問い合わせフォームまたはお電話で受け付け中!
お待ちしております☆
問い合わせフォームはこちら
※お問い合わせフォームからのご予約の方は、備考へ「モデルハウス見学」と希望日時の入力をお願い致します。
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ミアカーサ
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スマイクホームの注文住宅は、建築設備との費用を考えながらお客様の好みにカスタムしていく自由設計が可能です。
建築士と一緒にお客様のイメージをカタチにしていきます。
まずはあなたの“家づくり”に対する希望や想いをお聞かせください。
REASON.01
自由設計・フルオーダー
「ランドリールームがほしい」「将来は寝室を2部屋に分けたい」などの
お客様のイメージをヒアリングし、建築士が図面を作成していきます。
REASON.02
土地を探すところからでもOK!
土地をお持ちの方も、現在お持ちでない方も是非ご相談ください。
土地探しから一緒にお手伝いいたします。
また、土地+建物をトータルで予算組することも◎
自社優良土地のご紹介も可能です。
REASON.03
住宅設備も自由に選べる
「キッチンはこのメーカーがいい!」「SNSで見た造作洗面が気になる…」
「とにかく黒にこだわりたい!」など、ご予算と相談しながら、お客様好みのキッチン・お風呂・洗面・トイレ・建具を厳選していただけます。
REASON.03
安心のアフターフォロー
スマイクホームでは入居3年・5年・10年のアフターフォローも自社一貫で行っております。
お家は住み始めてからがスタートです。
建てて終わりではなく、気になる事や入居後に不具合等ございましたらいつでもご相談いただくことができます。
FLOW
ご入居までの流れ
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お問い合わせ
お電話の他、メールでも対応可能です。土地からのお探しもお手伝いします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
-
ヒアリング
お客様のご予算やお好み・ご希望を直接お伺いします。事前に希望を書き出したメモや、参考画像をご用意しておくとスムーズです。
また、土地をお持ちの方は、土地の資料もご準備ください。
-
プランのご提案
ヒアリングしたお話を基に建築士がプランを作成し、お客様へ具体的にご提案いたします。
並行して住宅ローンの予備審査を行います。
-
最終プランの確定
お客様とご相談しながら詳細を変更・確認し、設計プランを確定させていきます。
-
本契約・住宅ローン審査
プランが確定したら本契約です。建築請負契約を締結し、住宅ローンの本申し込みを行います。
契約後、建築確認申請を行います。
-
仕様決め
住宅設備のショールームなどを見学したり、サンプルを見ながら外壁・住宅設備の色や仕様・床の色・クロスの色などを決めていきます。
-
着工~竣工・お引渡し
着工から建物の完成まで約3~4ヶ月間となります。お引渡し時には住宅設備の説明を行います。
※建物が完成したら別途で外構工事を行う必要があります。
※お引渡しまでに表題登記と住民票の移動が必要になります。
※地盤改良工事が必要な場合があります。
-
ご入居
おめでとうございます!いよいよご入居です。
※ご入居までにライフラインの申請や、テレビアンテナの設置、インターネット環境の手配をお客様の方でご準備いただく必要があります。
-
アフターフォロー
ご入居後に万一不具合などがあった場合や、ご不明な点・ご相談がございましたらすぐにお申し付けください。
WORKS
施工事例
スマイクホームがこれまでに建てた注文住宅のお写真やこだわりポイント、デザインについてをご紹介しています。
MORE
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- 資料請求
- ハウスINハウスのサービス内容や実際にリフォームをされたお客様の声が収録されたDVDとパンフレットをお届けします。
※完全無料
- リフォーム内容と資⾦の相談
- ご希望のリフォームを叶えるための⼯事内容や、⼯事費の概算や設備等、リフォームに関するすべてのことをご相談いただけます。
あわせて、お客様おひとりおひとりの現在の暮らしや将来設計まで考えた資⾦計画の相談とご提案をいたします。
将来まで考えた資⾦計画があればリフォームを無理なくご検討いただけます。
※完全無料
- 住まいの健康チェック
- お客様のお宅に訪問し、お住まいの状況(断熱など)を簡易な調査をさせていただきます。
もちろん、今のお住いのお困りごとやお客様がリフォームしたい箇所や中⾝のご要望もお聞かせください。
※完全無料
- プラン策定のための詳細調査申込
-
STEP3[住まいの健康チェック]よりも詳細な調査で、「測量・現況作図」「インスペクション調査」「耐震診断※」を実施し、『住まいのカルテ』を作成します。
この調査によって、お客様にとって必要なリフォームだけをご提案します。
⼿続き費⽤:〜10万円
※耐震診断・耐震改修は別途費⽤がかかります
- プラン提案
- 調査結果、そしてこれまでのヒアリング内容をふまえ、プラン(間取り)のご提案をします。
気になる点や希望があれば早めにここで相談しましょう。
※完全無料
- 基本プラン確定
- 断熱リフォームを施すお部屋の箇所を決めて、基本となる間取り変更後の設計プランを確定します。
※完全無料
- ⼯事請負基本契約
-
リフォーム⼯事の着⼯にあたり、⼯事請負基本契約を締結します。壁紙のカラーリングといった内装仕様については、その後の「仕様打合せ」で決めていきます。
※⼿続き費⽤:印紙税代
- 着⼯
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お部屋の中の家具などの移し替えを完了したのち、あるいは⼯事の範囲によってはお客様のリフォーム中のお住まいを確保したのちに⼯事を開始します。
⼯事内容によって期間は変動しますが、⼩さな⼯事であれば最短1ヶ月ほどで⼯事が完了する場合もあります。
※⼿続き費⽤:着⼿⾦が発⽣する場合があります
- 中間⽴会い確認
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イメージどおりのリフォームになっているか、⼯事完了前に現地を確認いただきます。
図⾯上では決めにくい電気コンセントやスイッチの位置などもここで確定していきます。
- 竣⼯・引き渡し
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竣⼯後の⽴会い検査を経て、お引渡しです。⼀段と綺麗に、⾼性能に⽣まれ変わった我が家で快適な⽣活をお過ごしください。
※⼿続き費⽤:⼯事代⾦
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-
Q.どこまでが無料でご相談できるのでしょうか?
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A.⼟地探しやヒアリング、プラン提案、お⾒積り等のコンサルティングに関する費⽤は発⽣いたしません。(※design casaは該当しません)
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Q.家づくりには、どのくらいの期間がかかりますか?
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A. 建物本体の工事は、30坪~40坪の一般的なお住まいで着工から約4ヶ月程度です。お客様の状況により異なりますので、あくまで目安としてご参考ください。
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Q.建築可能な階数は?⼩さな家も建てることは可能ですか?
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A.用途地域によりますが、平屋・2階建て・3階建てを建築することが可能です。また、25坪前後の狭小地や変形地等、色々なプランで建ててきた実績も多数ございます。デザイン性・機能性・動線を重視しながら、お客様の納得いくプランにたどり着くまで、精一杯お手伝いいたします。
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Q.⾃⼰資⾦が少ないのですが、購⼊できるのでしょうか?
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A.自己資金が少ない場合でも、住宅を購入することは可能です。金融機関によっては、100%のフルローンや諸費用ローンなどの利用ができることもございますので、お気軽にご相談ください。
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Q.いくらくらいの物件が購⼊できるのかわかりません
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A.「住宅ローン借り入れ限度額」は年収や手持ちの資金、返済比率によって決まります。
また、物件の種類によっても変わります。詳しくは弊社までお問い合わせください。お客様の状況(お客様の年収・年齢・家族構成等)を考慮し、住宅ローン借り入れ限度額を算出し、購入限度額をしっかりご説明させていただきます。また、銀行担当者から直接ご説明を頂く様、手配することも可能です。
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Q.買い替えを考えていますが、売却が完了してからでないと物件購⼊ができないのでしょうか?
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A.以下の三つの方法が考えられます。いずれの場合も、メリット、デメリットがありますので、しっかりご相談しながら進めていけたらと思います。
- 例)分譲住宅に買替える場合
- 1.売却後、賃貸物件に一旦仮住まいをする。
賃料や引っ越し費用が余分にかかりますが、時間をかけてじっくり物件を探すことができます。
-
2.売却・購入を同時進行させる。
購入、売却の契約を同時進行させるため、売却と購入の引渡時期等の調整と、売主・買主の合意が必要になりますが、費用を最小限に抑えられるのがメリットです。
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3.買い替えローンや買替住宅ローン(以下、住宅ローンとする)を利用し、売却前に購入を済ませる。
売却代金にて完済することが前提となるので、売出価格やスケジュールの設定などに気をつけなくてはなりませんが、売却前であっても、気に入った物件が出た時点で購入できるのがメリットです。
当社の場合も提携先の住宅ローンをご紹介できます。お気軽にご相談ください。
※住宅ローンをご利用になる場合には審査が必要です。審査結果によっては、ご利用できないことがあります
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Q.契約した後の⼿続きは何がありますか?
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A.物件のご契約を頂いたら、次は住宅ローンの正式なお手続きがあります。(本申込及び本審査)
本審査の承認がおりたら、決済(お引渡し)までに銀行との本契約や表題登記の準備を行って頂きます。決済当日には所有権移行登記を行います。売主、買主、仲介業者、司法書士が集まり、残代金の精算や所有者登記手続き等を行います。色々とご準備いただく書類がございますが、都度ご説明致します。
また、お引渡し時には住宅設備の説明を行っております。
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Q.最近転職したばかりなのですが、住宅ローンは利⽤できますか?
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A.勤続年数1年以上が住宅ローンを利用できる目安となります。
とはいえ、勤続年数が1年未満でも借りられる場合もございますので、まずはご相談ください。
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Q.銀⾏ローンは地⽅銀⾏だけですか?
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A.お客様のご要望・条件に合う銀行を紹介させていただきますので、都市銀行やネットバンクも可能です。各銀行ローンセンターと取引しておりますので、円滑にローン手続きを進める手助けをさせて頂きます。
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Q.⾞のローンを払いながら、住宅ローンを組むことができますか?
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A.審査次第にはなりますが可能です。年金や借入年数などが影響しますので、まずはご相談ください。
House in House
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Q.リフォーム工事の期間はどれくらいかかりますか?
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A.工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況により様々です。一般的には、内装工事では約1週間、内装工事と水廻りの設備の交換などの全面改装で約1カ月、間取り変更も含む全面改装となると約2カ月となるケースが多いといえます。
一方、「ハウスINハウス」では建物を壊さずリフォームすることが可能なため、基本プラン:浴室・洗面・キッチンの水廻りも含む23.5畳のリフォーム+断熱工事で最短1か月程度です。(工程が複雑で対応箇所が多いと長くかかります。建物状況や補修などの為に予定よりも工期がかかることもあります。)
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Q.部分的なリフォーム工事も可能でしょうか?
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A. はい、工事規模に関わらず、まずはご相談ください。お客様に適したプランのご提案をアドバイスさせていただきます。
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Q.リフォームの相談に費⽤はかかるのでしょうか?
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A.ご相談に費用は頂いておりません。費用が発生しない範囲でのご支援をいたします。
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Q.中古住宅を購⼊してからのリフォームを検討していますが、先⾏して相談可能でしょうか?
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A.はい。スマイクホームでは不動産仲介事業も行っていますので、中古住宅のお探しから購入までサポートいたします。また、購入契約時からプランを作成できますので、中古物件の決済後から工事開始がスムーズです。
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Q.建て替えかリフォームかどちらがいいのかわからないのですが、事前に相談できますか?
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A.はい、まずはご相談ください。
それぞれにメリットやデメリットがあり、どちらが良いかはお住まいの状況や考えられているご要望、時期、ご予算によって変わるため、それらを総合的に見た上で、建て替えかリフォームかを判断して進められることをおすすめします。「ハウスINハウス」なら、お客様のご要望と納得できる資金計画を基に、最適なリフォームの提案をいたします。また、建築士が作成した建て替えプランも同時にご検討いただけます
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Q.⼯事中、仮住まいや引っ越しは必要ですか?
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A.ご提案の際にまずは綿密な工事スケジュールをご説明いたします。住みながらの工事の場合、仮住まいがおすすめの場合がございますので、お客様のご要望と状況に応じて提案させていただきます。仮住まいが必要になった場合は、不動産賃貸仲介業者さんの紹介などスムーズなリフォームになるようお手伝いたします。
お問い合わせフォームはこちら
design casa
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Q.建築家はどうやって決まるのですか?
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A.建築家の指定は基本的にできません。お客様の要望に合う建築家がdesign casaによって選定されます。
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Q.初回打合わせ(ヒアリング)からプラン提案まではどれくらいかかりますか?
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A.
プランの提案には約1ヶ月程かかります。この期間内にお客様と建築家の初回打ち合わせ(ヒアリング)からプランの作成を行うと同時に、建築家と弊社との間でお客様の要望、予算に応じた細部の打ち合わせなども行って行きます。
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Q.予算に合わせた設計・プランは可能ですか?
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A.はい、可能です。建築家とのプラン打ち合わせ前に、弊社スタッフと資金の打ち合わせを行い、資金計画等で予算を確認します。その予算をもとに建築家がプランを作っていきます。
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Q.間取りは自由に考えることができますか?
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A.建築家が提案したプランをもとに、お客様と建築家で最終的なプランを作っていきますので、お客様の要望・変更は打ち合わせ時に行います。
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Q.住宅設備のメーカーや商品の指定はできますか?
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A.設備については、建築家と弊社からデザイン、性能、予算、メンテナンスを考えた設備を選定し、お客様に提案していきます。お客様の要望で他メーカーに変更を希望される場合、別途費用の追加、またはお受けできない場合がございます。
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Q.design casaで家を建てたいのですが、土地探しも手伝って頂けますか?
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A.土地探しについては弊社スタッフがお手伝い致します。また、自社優良土地のご紹介も可能です。
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こんなお悩みご相談ください!
– 資産運用と資産形成の新しい選択肢 –
- CASE.02
- 相続した家や土地を売って現金化したい
- CASE.03
- 住宅ローンの支払いが多くて困っている
REASON
01直接買取だから仲介手数料分を査定価格に上乗せ!
02自社で再販するので、再販時の手数料分も上乗せ!
03すべて自社施工なので、工事代を安くできる
※中古住宅の買取再販の場合
04現況買取なので、不用品などの処分費はスマイクホームが負担!
FLOW
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こんなお悩み解決します!
POINT
01「壊さない」という新発想
「もっと簡単なリフォームで、快適に暮らせるようにできないか?」
そんな発想から⽣まれたのが、「お家の中にお家をつくる」リフォーム⽅法。
窓の内側にも窓を設け、天井・壁・床にオリジナルパネルを貼り込み、内側からしっかりと覆うことで、涼しさや暖かさを逃さず、⾼い断熱性能を発揮します。
また家全体ではなく、⽣活エリアのみなど必要なところにだけ⼿を⼊れる部分的な施⼯も可能です。
⼯事内容によっては、引っ越しや仮住まいをすることなくお家に住みながら施⼯することも可能です。
「壊さない」を可能にするオリジナルパネル
「壊さないリフォーム」を可能にするのが、ハウスINハウスのオリジナル断熱パネル。
蜂の巣状(ハニカム構造)の断⾯に断熱材を注⼊し、合板でサンドしています。断熱性能を⾼めるこのパネルを、天井・壁・床の内側に隙間なく貼り付け、建物の内部に“新しい壁”をつくり出します。
また、このパネルはどこで切っても変わらない性能で使うことができるため、さまざまな構造の住まいに合わせることができます。
これによって簡単かつ無駄のない施⼯が可能に。⼯期は短く、費⽤を抑えた理想的なリフォームを実現しています。そんな発想から⽣まれたのが、ハウスINハウスです。
02夏涼しく、冬は暖かい
⾼断熱の家は室外からの熱気・冷気の流⼊を減らすと同時に、
室内の暖かさ・涼しさが外に逃げづらくなるため、
「夏涼しく、冬は暖かい」快適な暮らしを実現します。
また断熱をしっかり施すことで、家の中の温度差がなくなり住む⼈の⾝体への負担が軽くなります。
さらにエアコンなど冷暖房機器の“効き”が格段に良くなるため、光熱費もリフォーム前より抑えることが可能で、年間最⼤30% 前後の電気代削減効果が期待できます。
暮らしの快適さを実現するのはもちろん、健康やお財布にも良い効果をもたらしてくれます。ハウスINハウスの断熱リフォームは、そんな良いこと盛りだくさんです。
03安⼼できる価格のヒミツ
リフォームを⾏う場合、まず住宅全体の現状を把握する“現地調査”が⽋かせません。
⼗分な調査が⾏われない場合、⼯事が始まってから「追加費⽤の発⽣」というトラブルが起こる可能性もあるため、注意が必要です。
ハウスINハウスでは、⼯事の前に専⾨家がお住まいを実際に調査いたします。家の中の温度差を測るサーモ機器などを⽤いて住宅の現状を⾮破壊で調査し、図⾯化。「住まいのカルテ」を作成します。
この調査によって、いま直すべきところと、直す必要のない箇所を明確にして、本当に必要な箇所のリフォームを提案します。
⼯事が始まってから、追加リフォームが必要になるような事態も防ぐことができ、追加費⽤の不安なく安⼼してリフォームに進むことができます。
わかりやすい値段設定で安⼼
ハウスINハウスでは、特に要望の多い「キッチン・洗⾯所・バス・トイレ」の⽔回りを含む、室内23.5畳の断熱リフォームを基本パックとして、770万円(税込)からご提供しています。
※フローリングやクロスの張り替えはもちろん、間仕切り変更⼯事や、設備の交換⼯事など、⼀通りの⼯事を含んだ基本パックです
FLOW
住みながら進められるリフォーム
ハウスINハウスは今の住まいを壊さないから、⼯期の短縮を実現。最短だと1か月程度でスピーディーに⼯事を完了させることも。
また、必要な部分だけリフォームができるので、住みながらの⼯事も可能です。仮住まいを探す⼿間・費⽤にわずらわされることもないので、ご家族への負担を⼤きく軽減します。
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RECRUIT SITE
自分が住みたいと思う家を造りたい。
それがスマイクホーム事業の原点。
この想いに共感できる仲間と一緒に。
採用サイトはこちら